上海中星集团怡城实业有限公司部分资产 （上海市静安区保德路921弄1号102室）
· 2024-08-17
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- 转让方承诺
- 资产公告信息
- 标的基本信息
- 转让方简况
- 交易条件与受让方资格条件
- 信息披露其他事项
- 附件
转让方承诺资产公告信息标的基本信息转让方简况
交易条件与受让方资格条件
我方拟转让所持有标的资产，并通过上海联合产权交易所（以下简称联交所）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
- 资产描述
- 上海市静安区保德路921弄1号102室
- 资产类别:
- 不动产
- 地理位置:
- 上海市静安区保德路921弄1号102室
- 不动产登记证号:
- 沪房地闸字（2009）第023115号
- 房屋建筑面积(平方米):
- 77.15
- 土地性质:
- 出让
- 房屋规划用途:
- 住宅
- 瑕疵情况:
- 1、客厅为梯形，整体户型不方正，且两间卧室的窗及阳台均被动封闭，该套房屋采光较差，其中卧室无采光通风。2、保德路921弄1号102室的地下一层为楼栋生活水泵房导致环境潮湿，水泵设施运行可能会产生噪声影响。3、保德路921弄1号102室的地下一层与地铁较近，有地铁运行可能有噪声影响。
- 抵债、租赁等他项权利情况:
- 无
- 重要信息披露:
- 1、本次评估结果包含增值税，未考虑评估对象在交易中可能涉及的除增值税以外的其他交易税费影响。
2、对于评估对象可能存在公共事业费欠费、物业管理费欠费等相关费用，应在产权交割时由产权持有人另行承担；另根据相关经济行为文件，如涉及需补缴房屋维修基金则由受让方承担。本次评估未考虑上述可能存在的或有负债对市场价值的影响。
3、本次评估对象位于底层，客厅为梯形，整体户型不方正，且两间卧室的窗及阳台均被动封闭，仅靠客厅相对的采光井采光，整体采光、通风环境极差，其次评估对象位于水泵房上，室内有潮湿，间断的噪音污染等情况，本次评估已充分考虑上述情况对房地产市场价值的影响。
- 其他披露内容:
- 1、受让方如需看房请先来电预约。看房联系人：马小姐021-50761660
2、因本标的为国有资产，其转让过程时间较长。
3、本项目采用市场法评估。
4、本项目转让价格为含税（增值税）价格。
| 转让方基本情况 | |
| 转让方名称 | 上海中星集团怡城实业有限公司 |
| 注册地（住所） | 上海市虹口区曲阳路561号 |
| 经济类型 | 国有控股企业 |
| 产权转让行为批准情况 | |
| 国资监管机构 | 省级国资委监管 |
| 所属集团或主管部门名称 | 上海地产（集团）有限公司 |
| 批准单位名称 | 上海地产（集团）有限公司 |
| 交易条件 | |
| 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付保证金（具体金额详见保证金设定）万元到产权交易机构指定银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权交易标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方起3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满，如只征集到 |
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