河南省南阳市淅川县人民法院

拍卖公告

河南省淅川县人民法院将于2024年9月19日10时至2024年9月20日10时止（延时的除外）在我院京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/2212,户名：河南省淅川县人民法院）进行公开拍卖活动，先公告如下：

一、拍卖标的：

淅川县上集镇山水宜城一期(1号楼1单元2802号)；权证情况：淅川县房权证字第1601048417号；结构：钢筋混凝土；房屋总层：总层28层，执行28层；建筑物朝向：南北朝向；评估对象；1单元标准二梯四户，28层为二梯二户，评估对象为西户；户型：二室二厅一厨一卫；建筑面积：97.49平方米；装修状况：外墙涂料；入户装有防盗门；室内有成套内门；客厅地面铺设地板砖、卧室地面铺设比地板；客厅墙面粘贴面墙、卧室墙面粘贴壁纸；屋面客厅石膏板吊顶、卧室石膏边吊；厨房、卫生间地面铺设地板砖，墙面墙砖至顶，扣板吊顶。卧室定制衣柜；交通条件：东临范蠡大道，南临新建路，附近有淅川2路、淅川4路等多条公交线路并设有停靠点，交通条件较为便利；外配设施：位于范蠡大道与新建立交叉口西北角，周围分布有荣升吉祥小区、皇冠小区、楚都锦城、淅川县电业局光明文明小区、鸿运小区等住宅小区，居住氛围较好；周边有中国工商银行、中国邮政储蓄银行、河南淅川农村商业银行、淅川县第二人民医院、淅川县中医院等公共配套设施和生活服务设施较为完善；公用设施及基础设施较为齐全，交通方便，地理位置较好；教育配套设施：所在区域有淅川第二小学、淅川第九小学、上集镇朝阳小学、河南省淅川县第一初级中学等学校，就近入学方便；周围环境和景观：所在区域内无污染，临近范蠡公园，环境卫生状况良好。

评估价：40.56万元 一拍起拍价：34.476万元

保证金：34000元 加价幅度：3400元

二、关于拍卖、变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍买时，买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍买价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额的不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竟拍卖扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。

三、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（法律法规司法解释、禁止参拍的主体除外）如参与竞买认为开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须于委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人影响法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托任和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起2024年9月18日止（节假日除外）接受咨询看样电话：0377-69360686.

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式。保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司