变卖公告

河南省新蔡县人民法院将于2024年11月25日10时至2025年1月24日10时止（延时的除外）在河南省新蔡县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com  ，户名：新蔡县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

1. 变卖标的物是位于新蔡县水韵天街E1-4-34商业房地产。依据委托人提供的商品房买卖合同复印件记载，合同编号为000014151，买受人为史红，房屋坐落：新蔡县水韵天街E1幢4层34号房，用途为商业，结构为框架结构，层高5.29米，建筑层数地上4层，房屋建筑面积58.38平方米。该房屋位于第4层（顶楼），外墙部分墙砖、塑钢窗、入户防盗门，有电梯，已装修入住。评估对象和范围包括其应分摊的土地使用权价值，不包括室内可移动物品及设备等。该房屋毗邻主干道路，地理位置较好，交通便利，周围有建业森林半岛、水韵天街游乐场、新蔡县外国语学校等，公共服务配套设施齐全，环境良好，适宜办公、居住（详见房地产清查评估明细表）。

   变卖价：166733.28元，保证金：25000元，增价幅度：1000元，保留价为166733.28元。

   二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

   竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

   法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、标的物以实物现状为准，竞买人应实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知状况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

   统一看样时间：2024年11月24日前，联系电话：15893185056、0396-2169615。

   四、本次拍卖活