变卖公告

乌鲁木齐市 米东区 人民法院定于 2024年 3月29 日上午11:00时止（延时除外）在淘宝网（https://sf.taobao.com）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： 位于昌吉市 6 6 区 2丘3栋（龙洋国郡1栋）1 8 层 2单元1 801 的 1宗成套住宅房地产，所有权证号：昌市房 00234402 。建筑面积： 115.12 平方米， 总层数 18 层，标的位于第 18 层，南北朝向，钢筋混凝土结构，规划用途为市场化商品房，现状为住宅，修建年代： 2011 年。水、电、暖等基础设施齐全，土地开发程度 七通一平，交通便利，用地性质：居住用地，环境优良。

评估价： 593213 元 ； 变卖价：不低于 403384.84元；保证金：80000元 。 增价幅度： 1000元及其倍数。

二、变卖时间： 2024年 3 月 29 日上午 11:00时止（延时除外）

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款 403384.84元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的403384.84元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的403384.84元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后 ,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒： 该标的存在拖欠物业费等情况， 标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人 ， 视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户 。 （单位：乌鲁木齐市米东区人民法院；开户行： 乌鲁木齐银行古牧地中路支行 ；银行行号 :313881000043 ；账号： 999000166000075480 ）。

九、 司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况 。

十、 交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。未明确缴费人的费用由买受人承担。标的物过户登记手续、标的存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

十一、对上述标的权属有异议者，请通过辅助机构与本院联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话： 0991-3359017

法院地址 : 乌鲁木齐市米东区古牧地西路65号

拍卖辅助机构：新疆正中拍卖有限公司

联系人：李女士（新疆正中拍卖有限公司）

辅助机构咨询电话： 0991-3027222 18 89918 0031

辅助机构地址：乌鲁木齐市天山区光明路 5 9 号时代广场 A座2 5 楼 25B-A 室

乌鲁木齐市 米东区 人民法院

2024年3月 13 日