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姜堰区风华里商住小区全过程工程咨询服务招标公告

本招标项目姜堰区风华里商住小区 (项目名称)已由泰州市姜堰区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以江苏省投资项目备案证（泰姜行审备〔2024〕48号） (批文名称及编号)批准建设，项目业主为泰州市国瑞置业有限公司 ，招标代理机构为煋方元项目管理（泰州）有限公司 ，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的姜堰区风华里商住小区全过程工程咨询服务 进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：泰州市_姜堰区 人民路西侧、荷叶路南侧。

2.1.2建设规模：项目总用地面积25074平方米，容积率为1.8，总建筑面积66487.07平方米，其中地上计容面积约45133.2平方米，地下非计容面积约19593平方米，项目住宅建筑面积42363.2平方米，住宅面积100%配置精装修，商业面积2500平方米，绿地率30%，拟建10幢住宅楼、沿街商业、地下车库及其他社区用房等配套设施 。

2.1.3项目投资估算（概算）：38918.29万元。

2.1.4全过程工程咨询合同估算价：435.99万元。

2.1.5全过程工程咨询服务期要求：总服务期约826日历天。

2.1.6其他：/ 。

2.2招标范围：

2.2.1项目策划：本项目范围内的社会稳定风险评估、环境影响评价、交通评估。

2.2.2造价咨询：本项目范围内的招标控制价编制（含工程量清单）、招标控制价审核、施工阶段造价控制（须提供驻场服务）、结算初步审核服务（施工阶段造价控制主要包含：施工阶段审核工程计量与价款支付、审核工程索赔与签证费用、审核工程价款调整、业主分包的专业工程咨询、材料设备询价，工程竣工结算初步审核及配合相关部门审计审核工程竣工结算等）。

2.2.3其他工程咨询服务：本项目范围内的绿建咨询、工程检测。

3.1投标人资质条件：

（1）投标人具备省级及以上建设行政主管部门颁发且在有效期内建设工程质量检测资质证书（须包括见证取样检测、地基基础工程、主体结构现场检测）、检测备案证书副本（须含室内环境、墙体材料、饰面材料、防水材料、市政工程、建筑水电、门窗、建筑节能工程备案类检测）且同时具备省级及以上质量技术监督部门或市场监管局颁发的计量认证证书（有效期内)。

（2）具备有效的营业执照.

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2投标人拟派项目总负责人须具备：系已在投标单位注册，具备国家级工程建设类注册执（职）业资格或者具备工程类或工程经济类高级及以上职称 ，且必须满足下列条件：

（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3项目咨询机构其他管理人员要求：

3.3.1项目策划组负责人注册执业资格：国家级工程建设类注册执（职）业资格；

3.3.2造价咨询组负责人注册执业资格：注册一级造价工程师（国家注册造价工程师） ；

3.3.3工程检测组负责人注册执业资格：省级及以上建设行政主管部门核发的建设工程质量检测人员岗位合格证或检测技术能力水平评价证书或国家级工程建设类注册执（职）业资格。

备注：

①国家级工程建设类注册执（职）业资格包括：注册一级造价工程师(国家注册造价工程师)、国家注册监理工程师、注册一级建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）、国家注册公用设备工程师及勘察设计注册工程师等国家级工程建设类注册执（职）业资格。

②项目总负责人和各组负责人不得相互兼任。

3.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：企业（或联合体投标的牵头方）承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务。

备注：

①全过程工程咨询服务内容或单项工程咨询服务内容须至少包含项目策划、造价咨询、其他工程咨询服务中的一项，其他工程咨询服务须包含绿建咨询、工程检测中的一项或多项。

②全过程工程咨询或单项工程咨询类似业绩认定标准：自2019年1月1日以来（时间以工程咨询合同签订时间为准），承担过单项合同建筑面积不少于3.5万㎡（面积以工程咨询合同中明确的建筑面积为准）房屋建筑工程的全过程工程咨询业绩或房屋建筑工程的单项工程咨询业绩。若工程咨询合同中不能明确建筑面积时以建设单位出具的加盖建设单位公章的书面证明材料为准。

③全过程工程咨询或单项工程咨询类似业绩证明材料：以全过程工程咨询或单项工程咨询的中标通知书（直接发包项目如没有中标通知书，须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、全过程工程咨询合同或单项工程咨询合同为依据。

④项目总负责人的业绩必须是在投标单位（或联合体牵头单位）的业绩，否则不予认可。

3.5投标人不得有以下情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段提供招标代理服务的；

（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（7）投标人被泰州各级政府行政主管部门行政处罚、责令整改或立案查处或正在泰州市住房和城乡建设局官网曝光台曝光的。

（8）投标人在江苏建设工程招标网、泰州市公共资源交易平台上被曝光且正在曝光期间的。

（9）被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn，信用中国网站→信用服务→失信被执行人查询）列入失信被执行人名单的.

（10）法律法规规定的其它情形。

以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。

3.6符合法律法规规定的其它要求。

3.7本次招标接受联合体投标。

采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。

联合体投标人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务。

（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；

（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

3.8其它要求：全过程工程咨询服务团队配备的所有人员均必须提供投标人（或联合体各成员单位）为其交纳的连续三个月社会保险缴纳证明（2024年2月-2024年4月，应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供社会保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；已退休人员需提供相关退休证明材料及现所在单位劳动合同）。

综合评估法

5.1获取时间：2024 年6月13日17时00分至2024 年6月18日17时00分；

5.2获取方式：携带授权委托书（格式）原件、承诺书（格式）原件、身份证复印件盖章至煋方元项目管理（泰州）有限公司（姜堰区三水街道南京路16-24号）购买招标文件，售后不退。联系人：冯女士。如采用联合体方式投标，仅需要牵头单位购买招标文件。

6.1 投标文件递交截止时间：2024年7月5日9时00分。

6.2 投标文件递交地点：泰州市姜堰区公共资源交易中心一楼第一开标室（泰州市姜堰区上海路88号）

6.3 逾期送达的或者未送达指定地点，招标人不予接受。

本次招标公告同时在泰州市公共资源交易平台 (http://ggzy.taizhou.gov.cn/)(发布公告的媒介名称)上发布。

8.1本次招标允许投标人以一家企业或联合体（联合体牵头人及联合体成员合计不超过三家）的形式参与投标，经招标人同意后可以将不在本企业或联合体各企业资质范围内的业务分包给其它具有相应资质的企业。

8.2 本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标人负责处理答复；异议人对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和异议人必须服从专家组的裁决意见。

招标人：泰州市国瑞置业有限公司

地址：泰州市姜堰区罗塘街道长江西路10号

联系人：葛先生

电话：13852976640

招标代理机构：煋方元项目管理（泰州）有限公司

地址：泰州市姜堰区三水街道南京路16-24

联系人：冯女士

电话：0523-88235998

附件1：承诺书格式

承诺书

：（招标人名称）

本单位有意参加（项目名称）投标，在招投标过程中如有异议，首先向招标人书面提出异议，对异议答复不满的，自愿申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。本单位服从专家组的裁决意见。

承诺人：（公章）

法定代表人：（签字或盖章）

年月日

附件2：授权委托书格式

授权委托书

委托人（投标人）：

地址：法定代表人：

受权委托人：职务：

受权委托人身份证号码：受权委托人联系方式：

邮 箱：

现委托上述受权委托人在（项目名称）为委托人。委托事项：获取招标文件、编制、签署、递交、说明补正投标文件、签订合同和处理有关事宜等授权，其法律后果由委托人承担。投标事务负责人无转委托权。招标人（招标代理机构）有权拒绝其他任何代表委托人行使的投标事宜，以及超出本授权范围的其他事宜。

委托期限：

委 托 人：（盖单位章）

法定代表人：（签字或盖章）

受权委托人：（签字）

日 期：年月日

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