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胶州市自然资源和规划局土地评估服务框架协议采购项目入围结果公告

· 2025-09-29

一、项目名称：

土地评估服务框架协议采购项目

二、项目编号：

SDGP370281000202502000270

三、分包名称：

无分包土地评估服务框架协议采购项目

四、招标公告发布日期:

2025-09-05

五、开标时间:

2025-09-29 09:00

六、采购方式:

分散采购服务类

七、中标情况：

中标人（公司名称）：

北京银地联合房地产土地资产评估有限公司;青岛德润土地房地产评估咨询有限公司;青岛衡信土地房地产资产评估有限公司;青岛海立信土地房地产评估测绘有限公司;青岛贵和金土地房地产资产评估测绘有限公司;青岛习远土地房地产资产评估咨询有限公司;青岛骏业土地房地产资产评估有限公司;青岛青青岛土地房地产评估测绘有限公司;山东东部土地房地产资产评估测绘有限公司;山东德正房地产资产评估造价咨询有限公司;青岛亚泰房地产评估咨询有限公司;青岛纳圣土地房地产资产评估有限公司;山东正衡土地房地产评估勘测有限公司;天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司;山东久丰土地房地产资产评估咨询有限公司;山东中天兴业土地房地产资产评估有限公司;山东公信土地房地产资产评估测绘有限公司;山东昊佳土地房地产资产评估有限公司;山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司

中标金额（元/优惠率）：

0.6,0.5,0.6,0.55,0.55,0.6,0.55,0.55,0.55,0.65,0.56,0.55,0.55,0.5,0.5,0.5,0.55,0.45,0.45

中标人地址：

北京市通州区通胡大街25号10幢三层302

八、评标委员会成员名单：

邢兆光, 宋萍, 陈楠竹, 张平斗, 庄兴燕

主要中标或者成交标的信息表

企业名称	名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	报价(元)/费率
青岛德润土地房地产评估咨询有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	根据招标文件要求，本次服务期限：两年。	我单位承诺按照招标文件要求的服务标准进行服务。分项为接受委托、明确评估的基本事项、拟定估价作业计划、实勘及制定技术路线、确定估价方法及参数、审核及撰写估价报告、审核及提交报告等分项费用均按总体费率进行相应幅度的优惠。	0.500000
青岛亚泰房地产评估咨询有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	两年	按招标文件和合同实施服务	0.560000
山东东部土地房地产资产评估测绘有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	两年	按照招标文件要求	0.550000
青岛纳圣土地房地产资产评估有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	自合同签订之日起两年	严格按照采购文件要求及投标文件承诺执行	0.550000
青岛骏业土地房地产资产评估有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	服务期限：两年。本项目预算金额为服务期限一年的暂估金额，最终根据项目完成情况据实结算。	严格按照招标文件要求执行	0.550000
青岛青青岛土地房地产评估测绘有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	两年。	按照采购文件要求执行。	0.550000
山东中天兴业土地房地产资产评估有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	服务期限：两年。本项目预算金额为服务期限一年的暂估金额，最终根据项目完成情况据实结算。	严格按照采购文件及甲方要求执行	0.500000
青岛海立信土地房地产评估测绘有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	两年。本项目预算金额为服务期限一年的暂估金额，最终根据项目完成情况据实结算。	按照采购文件要求	0.550000
山东公信土地房地产资产评估测绘有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	两年	按招标文件要求	0.550000
青岛贵和金土地房地产资产评估测绘有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	服务期限：两年	严格按照招标文件要求提供服务。	0.550000
山东正衡土地房地产评估勘测有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	自合同签订之日起两年	招标文件中的服务按照国标、部标、行业标准或者双方技术协议或者招标文件、投标文件、书面承诺提供服务。如对服务以及质量有争议，采购人组织相关部门对服务和质量进行检验或者验收，未达到服务要求的，由成中标人承担全部责任。	0.550000
山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	响应甲方要求，服务期限2年	响应甲方要求	0.450000
天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	两年。本项目预算金额为服务期限一年的暂估金额，最终根据项目完成情况据实结算。	完全响应并满足采购文件及采购人要求。	0.500000
青岛衡信土地房地产资产评估有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	两年	《关于土地价格评估收费的通知》（计价格[1994]2017号）、《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（计价格（1995）971 号）	0.600000
青岛习远土地房地产资产评估咨询有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	自合同签订之日起两年。	以招标文件为准	0.600000
北京银地联合房地产土地资产评估有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	两年	完全响应招标文件要求	0.600000
山东德正房地产资产评估造价咨询有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	自合同签订之日起两年	根据委托的要求和时限，按照《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）和《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）向采购人提供相应服务	0.650000
山东久丰土地房地产资产评估咨询有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	两年。本项目预算金额为服务期限一年的暂估金额，最终根据项目完成情况据实结算。	根据招标文件要求（完全响应招标文件要求）	0.500000
山东昊佳土地房地产资产评估有限公司	土地评估服务框架协议采购项目	详见采购文件	详见采购文件	两年	完全满足采购文件服务要求。	0.450000

资格审查符合性评审结果

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	项目负责人	审查结果	不通过原因
1	北京银地联合房地产土地资产评估有限公司		通过
2	青岛德润土地房地产评估咨询有限公司	孙伟	通过
3	青岛衡信土地房地产资产评估有限公司		通过
4	青岛海立信土地房地产评估测绘有限公司	解清业	通过
5	青岛贵和金土地房地产资产评估测绘有限公司		通过
6	山东大有土地房地产资产评估有限公司		通过
7	青岛习远土地房地产资产评估咨询有限公司		通过
8	青岛骏业土地房地产资产评估有限公司		通过
9	青岛青青岛土地房地产评估测绘有限公司	陈晓波	通过
10	山东东部土地房地产资产评估测绘有限公司		通过
11	山东德正房地产资产评估造价咨询有限公司		通过
12	青岛亚泰房地产评估咨询有限公司		通过
13	青岛纳圣土地房地产资产评估有限公司		通过
14	山东合众土地房地产资产评估咨询有限公司		通过
15	山东天瑞土地房地产评估咨询有限公司		通过
16	山东中创土地房地产资产评估测绘有限公司		通过
17	山东鲁业房地产土地评估有限公司	田茂强	通过
18	山东正衡土地房地产评估勘测有限公司		通过
19	天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司	董大龙	通过
20	山东久丰土地房地产资产评估咨询有限公司	朱春鹏	通过
21	山东中天兴业土地房地产资产评估有限公司		通过
22	山东公信土地房地产资产评估测绘有限公司		通过
23	山东昊佳土地房地产资产评估有限公司		通过
24	山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司		通过
25	青岛衡元德房地产评估有限公司		未通过	资格审查详细评审不合格:营业执照、登记证书、执业许可证、企业章程等(专家四):无章程;
26	山东中泰卓信土地房地产资产评估有限公司		未通过	资格审查详细评审不合格:营业执照、登记证书、执业许可证、企业章程等(专家四):无章程;
27	山东广信达土地房地产资产评估项目管理有限公司		未通过	资格审查详细评审不合格:营业执照、登记证书、执业许可证、企业章程等(专家四):无章程;
28	山东腾信土地房地产资产评估造价咨询有限公司		未通过	资格审查详细评审不合格:营业执照、登记证书、执业许可证、企业章程等(专家四):无章程;

评审结果

排序	供应商名称	评委1(技术标)	评委2(技术标)	评委3(技术标)	评委4(技术标)	评委5(技术标)	技术标得分	商务标得分	综合得分
1	山东久丰土地房地产资产评估咨询有限公司	50.00	25.00	50.00	55.00	55.00	47.00	37.00	84.00
2	山东中天兴业土地房地产资产评估有限公司	50.00	27.00	57.00	55.00	44.00	46.60	37.00	83.60
3	青岛亚泰房地产评估咨询有限公司	48.00	27.00	53.00	55.00	44.00	45.40	37.95	83.35
4	青岛青青岛土地房地产评估测绘有限公司	50.00	25.00	46.00	55.00	50.00	45.20	37.78	82.98
5	山东东部土地房地产资产评估测绘有限公司	48.00	18.00	46.00	55.00	55.00	44.40	37.78	82.18
6	青岛骏业土地房地产资产评估有限公司	46.00	16.00	57.00	55.00	44.00	43.60	37.78	81.38
7	青岛纳圣土地房地产资产评估有限公司	42.00	16.00	55.00	55.00	50.00	43.60	37.78	81.38
8	山东正衡土地房地产评估勘测有限公司	44.00	16.00	53.00	55.00	50.00	43.60	37.78	81.38
9	青岛德润土地房地产评估咨询有限公司	50.00	22.00	52.00	55.00	42.00	44.20	37.00	81.20
10	青岛习远土地房地产资产评估咨询有限公司	48.00	23.00	57.00	40.00	44.00	42.40	38.75	81.15
11	天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司	48.00	27.00	50.00	55.00	36.00	43.20	37.00	80.20
12	青岛贵和金土地房地产资产评估测绘有限公司	40.00	20.00	52.00	55.00	44.00	42.20	37.78	79.98
13	山东德正房地产资产评估造价咨询有限公司	42.00	22.00	52.00	55.00	46.00	43.40	36.00	79.40
14	北京银地联合房地产土地资产评估有限公司	42.00	23.00	50.00	40.00	42.00	39.40	38.75	78.15
15	青岛衡信土地房地产资产评估有限公司	50.00	14.00	48.00	42.00	40.00	38.80	38.75	77.55
16	山东昊佳土地房地产资产评估有限公司	42.00	18.00	48.00	55.00	42.00	41.00	36.36	77.36
17	山东公信土地房地产资产评估测绘有限公司	34.00	16.00	44.00	55.00	48.00	39.40	37.78	77.18
18	青岛海立信土地房地产评估测绘有限公司	36.00	14.00	50.00	55.00	42.00	39.40	37.78	77.18
19	山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司	36.00	20.00	49.00	55.00	39.00	39.80	36.36	76.16
20	山东大有土地房地产资产评估有限公司	48.00	20.00	50.00	40.00	42.00	40.00	36.14	76.14
21	山东天瑞土地房地产评估咨询有限公司	40.00	20.00	50.00	40.00	36.00	37.20	38.75	75.95
22	山东鲁业房地产土地评估有限公司	32.00	14.00	48.00	40.00	36.00	34.00	37.00	71.00
23	山东中创土地房地产资产评估测绘有限公司	32.00	18.00	52.00	55.00	37.00	38.80	31.78	70.58
24	山东合众土地房地产资产评估咨询有限公司	36.00	27.00	51.00	40.00	38.00	38.40	7.14	45.54

供应商未中标原因

未中标原因

序号	供应商名称	未中标原因
1	山东大有土地房地产资产评估有限公司	评审得分较低
2	山东合众土地房地产资产评估咨询有限公司	评审得分较低
3	山东天瑞土地房地产评估咨询有限公司	评审得分较低
4	山东中创土地房地产资产评估测绘有限公司	评审得分较低
5	山东鲁业房地产土地评估有限公司	评审得分较低

报价公示

报价表

序号	投标单位	优惠率
1	北京银地联合房地产土地资产评估有限公司	0.6
2	青岛德润土地房地产评估咨询有限公司	0.5
3	青岛衡信土地房地产资产评估有限公司	0.6
4	青岛衡元德房地产评估有限公司	0.5
5	青岛海立信土地房地产评估测绘有限公司	0.55
6	青岛贵和金土地房地产资产评估测绘有限公司	0.55
7	山东大有土地房地产资产评估有限公司	0.57
8	青岛习远土地房地产资产评估咨询有限公司	0.6
9	青岛骏业土地房地产资产评估有限公司	0.55
10	青岛青青岛土地房地产评估测绘有限公司	0.55
11	山东东部土地房地产资产评估测绘有限公司	0.55
12	山东德正房地产资产评估造价咨询有限公司	0.65
13	青岛亚泰房地产评估咨询有限公司	0.56
14	青岛纳圣土地房地产资产评估有限公司	0.55
15	山东合众土地房地产资产评估咨询有限公司	0.51
16	山东天瑞土地房地产评估咨询有限公司	0.6
17	山东中泰卓信土地房地产资产评估有限公司	0.55
18	山东中创土地房地产资产评估测绘有限公司	0.55
19	山东鲁业房地产土地评估有限公司	0.5
20	山东正衡土地房地产评估勘测有限公司	0.55
21	天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司	0.5
22	山东久丰土地房地产资产评估咨询有限公司	0.5
23	山东广信达土地房地产资产评估项目管理有限公司	0.55
24	山东腾信土地房地产资产评估造价咨询有限公司	0.55
25	山东中天兴业土地房地产资产评估有限公司	0.5
26	山东公信土地房地产资产评估测绘有限公司	0.55
27	山东昊佳土地房地产资产评估有限公司	0.45
28	山东信源土地房地产资产评估咨询有限公司	0.45

业绩公示

企业业绩

序号	项目名称	详细信息
北京银地联合房地产土地资产评估有限公司
1	中国邮政储蓄银行青岛分行押品评估服务项目	查看详细信息
2	中国邮政储蓄银行北京分行 2022年度评估中介机构评估服务采购项目	查看详细信息
3	胶州市自然资源和规划局土地评估服务框架协议采购项目	查看详细信息
4	华夏银行青岛分行抵质押物评估机构定价入围项目	查看详细信息
5	中国光大银行北京分行2022-2023年度第三方评估机构选型入围项目	查看详细信息
6	北京银行青岛分行信贷业务评估服务项目	查看详细信息
7	交通银行股份有限公司青岛分行 2024-2026年度付费押品评估服务项目	查看详细信息
8	山东省青岛市胶州市胶北街道达能路以北、隆吉通路以南一宗国有土地使用权招拍挂出让地价评估	查看详细信息
9	山东省青岛市胶州市胶北街道科创路以北、达能路以南一宗国有土地使用权招拍挂出让地价评估	查看详细信息
10	山东省青岛市胶州市大沽河规划二路以南、少海东路以东一宗国有土地使用权招拍挂出让地价评估	查看详细信息
11	山东省青岛市胶州市大沽河规划二路以南、少海东路以东一宗国有土地使用权招拍挂出让地价评估	查看详细信息
12	山东省青岛市胶州市洋河镇东一路以西、孤山路以北一宗国有土地使用权招拍挂出让地价评估	查看详细信息
13	山东省青岛市胶州市产业东路以东、铺高路以南、水墨大街以西、市场路以北一宗国有土地使用权招拍挂出让地价评估	查看详细信息
14	山东省青岛市胶州市产业东路以东、澄月大道以北一宗国有土地使用权招拍挂出让地价评估	查看详细信息
15	山东省青岛市胶州市马店北外环路以北、纬三十六路以南、经九路以西一宗国有土地使用权招拍挂出让地价评估	查看详细信息
青岛德润土地房地产评估咨询有限公司
1	2024年度土地评估业务经费框架协议项目	查看详细信息
2	青岛自贸片区土地评估服务项目	查看详细信息
3	2023年青岛市市内三区土地评估机构框架协议采购项目	查看详细信息
4	胶州市自然资源和规划局土地评估服务框架协议采购项目	查看详细信息
5	莱西市自然资源局土地出让评估服务项目	查看详细信息
6	崂山区土地评估服务框架协议采购项目（2025）	查看详细信息
7	青岛市黄岛区土地评估机构框架协议征集项目	查看详细信息
8	高新区土地评估服务机构框架协议采购项目	查看详细信息
青岛衡信土地房地产资产评估有限公司
1	2023 年青岛市市内三区土地评估机构框架协议采购项目	查看详细信息
2	2024 年城阳区土地评估服务框架协议采购项目	查看详细信息
3	青岛世园（集团）有限公司房地产评估、土地估价及资产评估服务机构采购项目	查看详细信息
4	青岛融资担保集团有限公司评估机构备选库入库项目	查看详细信息
5	青岛华通国有资本运营集团有限公司中介机构库调整项目	查看详细信息
6	青岛华通国有资本运营集团有限公司中介机构库调整项目	查看详细信息
7	青岛旅游集团2022年建立中介机构备选库项目	查看详细信息
8	青岛市土地评估服务合同	查看详细信息
青岛海立信土地房地产评估测绘有限公司
1	胶州市自然资源和规划局土地、房地产评估服务项目	查看详细信息
2	青岛自贸片区土地评估服务项目	查看详细信息
3	城阳区土地评估服务框架协议采购项目	查看详细信息
4	青岛西海岸新区土地评估机构框架协议采购项目	查看详细信息
5	2022年青岛市市内三区土地评估机构采购项目	查看详细信息
6	2023年青岛市市内三区土地评估机构框架协议采购项目	查看详细信息
7	2024年度土地评估业务经费框架协议项目	查看详细信息
8	莱西市自然资源局土地出让评估服务项目	查看详细信息
9	莱西市自然资源局土地出让评估服务项目	查看详细信息
10	崂山区土地评估服务框架协议采购项目	查看详细信息
青岛贵和金土地房地产资产评估测绘有限公司
1	青岛西海岸新区土地评估机构框架协议采购项目	查看详细信息
2	胶州市自然资源和规划局土地评估服务框架协议采购项目	查看详细信息
3	莱西市自然资源局土地出让评估服务项目	查看详细信息
4	平度市土地评估及测绘服务项目框架协议	查看详细信息
5	2022年青岛市市内三区土地评估机构采购项目	查看详细信息
6	2024年度土地评估业务经费框架协议项目	查看详细信息
青岛习远土地房地产资产评估咨询有限公司
1	青岛西海岸新区土地评估	查看详细信息
2	2022年青岛市市内三区土地评估机构采购项目	查看详细信息
3	城阳区土地评估服务（2022-2024年度）（中标、合同、验收）	查看详细信息
4	烟台黄渤海新区自然资源和规划局烟台开发区2022-2023年度地价评估服务单位选定	查看详细信息
5	高新区土地评估服务机构框架协议采购项目	查看详细信息
6	城阳区土地评估服务框架协议采购项目(2024-2026)	查看详细信息
7	青岛市黄岛区土地评估机构框架协议征集项目（2024年）	查看详细信息
青岛骏业土地房地产资产评估有限公司
1	源头路23号地块土地评估咨询项目	查看详细信息
2	青岛市黄岛区土地评估机构框架协议征集项目	查看详细信息
3	高新区土地评估服务机构框架协议采购项目	查看详细信息
4	青岛西海岸新区土地评估机构框架协议采购项目	查看详细信息
5	2023年青岛市市内三区土地评估机构框架协议采购项目	查看详细信息
6	胶州市自然资源和规划局土地评估服务框架协议采购项目	查看详细信息
青岛青青岛土地房地产评估测绘有限公司
1	2023年胶州市自然资源和规划局土地评估服务框架协议采购项目	查看详细信息
2	2024年城阳区土地评估服务框架协议采购项目	查看详细信息
3	2024年度青岛市黄岛区土地评估机构框架协议征集项目	查看详细信息
4	2025年高新区土地评估服务机构框架协议采购项目	查看详细信息
5	2025年度土地评估业务项目框架协议	查看详细信息
6	2025年崂山区土地评估服务框架协议采购项目	查看详细信息
山东东部土地房地产资产评估测绘有限公司
1	国有划拨住宅用地楼面地价评估服务项目（国有划拨住宅用地办理出让评估服务项目）（胶州2024年）	查看详细信息
2	（2023年）胶州市自然资源和规划局土地评估服务框架协议采购项目

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